Mua Bán Nhà Đất Quận 12 Chính Chủ, Giá Rẻ 2021
Bạn đang cần môi giới tư vấn mua nhà quận 12 giá chính chủ miễn phí dịch vụ, thông tin minh bạch 100%?
Bạn có nhu cầu ký gửi bán nhà quận 12 TpHCM chính chủ nhưng cần bán nhà gấp nhưng được giá?
Nhà đất Sơn Nghĩa là chuyên trang ký gửi môi giới - mua bán nhà đất quận 12 uy tín hàng đầu TpHCM mà bạn không thể bỏ qua. Với bề dày hoạt động từ năm 2010, đến nay chúng tôi đã giúp hàng trăm khách hàng tìm được ngôi nhà ưng ý với trên 2000 đối tác chính chủ bán nhà quận 12, các thông tin xác thực cùng giá bán hợp lý đã góp phần tạo nên thương hiệu nhà đất Sơn Nghĩa uy tín - chuyên nghiệp - nhanh chóng - tiện lợi.HOTLINE 24/24 :0797 305 600.
Bảng giá mua bán nhà đất quận 12 chính chủ năm 2021
Với sự phát triển hạ tầng, giao thông và thu hút đầu tư, dân cư, thị trường mua bán nhà quận 12 TPHCM diễn ra vô cùng sôi động với đa dạng loại hình bđs như: nhà cấp 4, nhà trong ngõ/ hẻm, nhà mặt phố, biệt thự, villa,...Với lượng cung nhiều giúp giá nhà đất quận 12 tương đối rẻ hơn nhiều các quận trung tâm, trở thành điểm nóng mua ở an cư hoặc đầu tư tại TPHCM.
Giá nhà đất quận 12 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kiểu dáng (cấp 4, lầu), số phòng, số tầng, diện tích,tiện ích xung quanh nhưng yếu tố quan trọng nhất giúp phân loại giá bán nhà đất quận 12 chính là vị trí, điển hình như :
- Nhà hẻm ngõ quận 12 được bán tại nhà đất Sơn Nghĩa với nhiều thiết kế khác nhau, có nhà cấp 4, nhà lầu 2 tầng, 3 tầng,...Với ưu điểm là yên tĩnh, giá rẻ trung bình từ 50 triệu đồng/m2, dao động trong khoảng từ 800 triệu, 1 tỷ - 5 tỷ đồng, tùy vào chiều rộng hẻm, hiện trạng và tiện ích xung quanh.
- Nhà phố mặt tiền quận 12 thường có vị trí đắc địa, giá bán cao hay thấp sẽ tùy vào lưu lượng giao thông, tính khả dụng để kinh doanh, mở văn phòng hay đầu tư cho thuê lại. Giá nhà mặt phố dao động từ 5 đến 30 tỷ đồng, nằm tại các con đường như Lê Văn Khương, Tô Ký, Trường Chinh, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương,...
- Biệt thự quận 12 thường trung chủ yếu ở các khu vực trung tâm quận 12 như phường Thạnh Lộc, Thanh Xuân và Thới An và thường nằm trong các hẻm thông rộng 6-8m. Diện tích cho các biệt thự tại đây từ 70- 1000m2 với mức giá từ 4 - 20 tỷ đồng. Tùy vào kiến trúc, thiết kế và diện tích mà mức giá biệt thự quận 12 sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Thông tin thị trường nhà đất quận 12 năm 2021
Trong những năm gần đây, xu hướng mua bán nhà đất tp Hồ Chí Minh đang dần chuyển hướng rõ rệt ra các khu vực vùng ven Sài Gòn, điển hình như Phía Tây Bắc Sài như Gò Vấp, Củ Chi và đặc biệt là Quận 12 đang là tâm điểm đón nhận làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ. Một trong những yếu tố quyết định sự bùng nổ chính nằm ở mức giá rẻ hơn đến 50% các bđs trung tâm nội thành, đặc biệt là sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng giao thông giúp quận 12 trở thành nơi thu hút đầu và an cư lý tưởng. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá nhà đất quận 12 sẽ tăng vọt trong những năm tiếp theo nhờ sự ảnh hưởng từ tuyến Metro số 2.
Với các ưu điểm nổi bật về giá và hạ tầng, ngày càng có nhiều người chọn vay ngân hàng mua nhà trả góp lại suất thấp không chỉ để đầu tư mà còn dùng để an cư lạc nghiệp.
Tham khảo ngay công cụ tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà cập nhật mới nhất 2021
Dù trong năm 2021, thị trường bất động sản mua bán nhà đất quận 12 bị ảnh hưởng nghiệm bởi đại dịch Covid-19 nhưng mọi thứ chỉ được xem là chững lại so với mọi năm. Với kinh nghiệm dập dịch thành công cùng những chỉ đạo quyết liệt từ Nhà Nước, Chính Phủ TPHCM thì trong tương lại gần, thị trường sẽ dần được ổn định và bức phá trở lại nhanh chóng.
Thị trường mua bán nhà Quận 12 vì sao trở nên hấp dẫn?
Tổng qua địa lý quận 12 TpHCM
Quận 12 nằm ở Tây Bắc Sài Gòn có diện tích 52.78 km2, mật độ dân số trung bình là 8.559 người/km2 có một phần đường Quốc lộ 1A bao quanh. Quận 12 nối liền thành phố TpHCM với các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ.
- Phía Đông giáp Quận Thủ Đức, tỉnh Bình Dương và thị xã Thuận An.
- Phía Tây giáp Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn (Thành phố Hồ Chí Minh).
- Phía Nam giáp Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú.
- Phía Bắc giáp Huyện Hóc Môn.
Quận 12 được chia thành 11 phường trực thuộc: Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành, Trung Mỹ Tây, Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Thạnh Lộc, Tân Thới Nhất, Thạnh Xuân, Thới An. Hệ thống trường học gồm 17 trường tiểu học và 4 trường THPT. Nhiều bệnh viện lớn cũng tập trung tại đây như: Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2, bệnh viện Quận 12, bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn,...
Quận 12 TPHCM sở hữu hệ thống đường bộ với các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16; Quốc lộ 22; quốc lộ 1A và nhiều tuyến đường khác như Hà Huy Giáp, Tô Kỳ, Phan Văn Hớn,....Đường Trường Chinh nối từ Quận Tân Bình, qua Quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc thành phố đã có được mở rộng đến 10 làn xe.
Những ưu điểm của thị trường bất động sản quận 12
Quận 12 là đầu mối giao thương quan trọng kết nối giữa TPHCM với Long An, Bình Dương và các tỉnh thành phía Tây.
Hạ tầng giao thông Quận 12 được nâng cấp, đầu tư đồng bộ tạo đòn bẩy thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Quận 12 phát triển mạnh mẽ. Điển hình như tuyến quốc lộ 22 (Trường Chinh cũ), Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân,...
Quận 12 còn là điểm khởi đầu của tuyến Metro số 4 và nằm trên tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương, giúp cư dân chọn mua nhà Quận 12 dễ dàng đi đến các khu vực trung tâm thành phố.
Mặt bằng giá nhà đất quận 12 rẻ hơn nhiều những khu vực lận cận và trung tâm Sài Gòn nhưng lại sở hữu các tiện ích, tiềm năng tăng trưởng vượt trội không thua kém.
Lưu ý gì khi mua nhà đất quận 12 chính chủ giá rẻ
Nếu bạn đang có ý định tìm mua nhà đất quận 12 để an cư lạc nghiệp hay đầu tư thì những dưới đây là một vài lời khuyên mà bạn nên lưu ý để có thễ dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp.
- Tham khảo mặt bằng chung của giá nhà đất Quận 12 tại khu vực mà bạn đang tính mua dựa trên các tiêu chí về : nhu cầu (an cư hay đầu tư), loại bất động sản (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự), vị trí (ngõ hẻm, mặt tiền). Sau khi có khoảng giá chung bạn có thể chủ động hơn trong việc thương lượng giá mua dễ dàng. Nguồn tham khảo có thể từ các sàn giao dịch bất động sản như nha.chotot.com, batdongsan.com.vn,...nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro giá "ảo" từ bất động sản "ma" chưa được kiểm chứng xác thực. Tốt nhất nên liên hệ dịch vụ môi giới nhà đất quận 12 úy tín để có mức giá nhanh nhất.
- Có thể ưu tiên những nhà đất quận 12 cần bán gấp giá rẻ với các lý do như vỡ nợ ngân hàng, sang nước ngoài định cư,...Nhưng phải tuyệt đối tỉnh táo trước thủ tục pháp lý, không giữ tâm lý ham rẻ để tránh "tiền mất tật mang".
- Khảo sát thực tế bất động sản quận 12 định mua bằng cách đến tận nơi xem xét, kiểm chứng thông tin có xác thực hay không, đồng thời đánh giá về vị trí, hiện trạng và các giấy tờ pháp lý quan trọng như sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận sở hữu, giấy phép xây dựng,... để tránh những rủi ro không đáng có khi đã "tiền trao cháo múc". Ngoài ra, cũng cần khảo sát thêm khu vực xung quanh về tình hình an ninh, cộng đồng dân cư, có gần các tiện ích chất lượng hay không.
- Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở kết hợp kinh doanh, đầu tư hay cho thuê thì nên chọn những khu vực đông dân cư, sầm uất, gần chợ, trường học, công ty, xí nghiệp,...Điển hình như các ngôi nhà mặt tiền quận 12 tại phường Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, An Phú Đông,....hay các nhà đất thuộc tuyến quốc lộ 1A, Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký, Trường Chinh, tuyến quốc lộ 22, Lê Thị Riêng, tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 12...
- Tìm kiếm địa chỉ môi giới mua bán nhà đất quận 12 uy tín sẽ giúp bạn chắt lọc những sản phẩm phù hợp với nhu cầu và tài chính bản thân một cách nhanh chóng, thuận tiện, từ đó giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức, hạn chế rủi ro lừa đảo và được hỗ trợ thương lượng giá, mua nhà an toàn đầy đủ các thủ tục pháp lý. Tại Nhà Đất Sơn Nghĩa chúng tôi hỗ trợ miễn 100% chi phí môi giới tìm nhà, HOTLINE 24/24 :0797 305 600.
Làm thế nào để bán nhà quận 12 nhanh chóng
Hiện nay có 2 cách để bạn có thể bán nhà quận 12 là tự đăng tin và liên hệ dịch vụ nhận ký gửi mua bán nhà đất.
- Nếu bạn tự đăng tin rao bán thì hiện nay có 2 hình thức là miễn phí và có phí
- Miễn Phí: Bạn có thể đăng tin bán nhà trên mạng xã hội facebook, diễn đàn bđs, đăng tin bán nhà trên trang miễn phí như nha.chotot.com (số lượng ít). Hiệu quả tương đối nếu content, hình ảnh của bạn tốt, đầy đủ.
- Có phí: Tham gia đăng tin trên các sàn giao dịch bđs như batdongsan.com.vn, propzy.vn,...Càng chi nhiều tiền càng dễ tiếp cận khách hàng với chi phí dao động từ 50-200k/tin.
Yêu cầu của việc tự đăng tin là bạn cần phải chuẩn bị một nội dung tốt, cần phải định giá nhà phù hợp phù hợp, quá thấp sẽ bị lỗ, còn quá cao sẽ khó tiếp cận người mua. Ngoài ra bạn cũng phải đối mặt vấn đề tự xử lý các vấn đề liên quan thủ tục sang tên công chứng, đóng các lệ phí rườm rà nếu bạn lần đầu tiên bán nhà.
Vậy lúc này cách thứ 2 : liên hệ dịch vụ ký gửi nhà đất quận 12 sẽ là lựa chọn phù hợp hơn cả. Điển hình như dịch vụ ký gửi nhà đất Sơn Nghĩa, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong môi giới ký gửi mua bán nhà quận 12 chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn từ a-z về định giá, thủ tục pháp lý và tìm nguồn khách hàng thiện chí mua nhà trong thời gian sớm nhất. Nếu bạn quan tâm hãy liên hệ với chúng tôi ngay theo số HOTLINE 24/24 :0797 305 600 Hoặc tham khảo :
Www.nhadatsonnghia.com là website tổng hợp thông tin mua bán nhà đất Quận 12 tại thành phố Hồ Chí Minh giúp khách hàng có nhu cầu mua nhà ở quận 12 có thể tìm kiếm các tin rao mới nhất, đa dạng các loại hình, vị trí, diện tích được cập nhật mỗi ngày, mỗi giờ, chính xác nhất hiện nay.
![[ 3.57 tỷ ] Bán nhà Quận 12 đường TL16 phường Thạnh Lộc - 4x12.6m ( MS 004 )](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi0i1Y3MjOnJ4juvXBMs2Gdbeh8oFftqDV5EqL_75gdgU9ntSfySkmTLlOB9QXFRsj0JoXDfw76hyphenhyphenrD3sHLxhKOlhf_0jNQoswByN0JGlf1pkcOfwHhkqQzXnk4L1x4F1sh5f0HpkKkesA/w320-h240-p-k-no-nu/nha-quan-12-tl16-phuong-thanh-loc-1.jpg)
